خرید خانه، آپارتمان و کاندور در ونکوور

خرید خانه، آپارتمان و کاندور در ونکوور

آنچه در این مقاله مطالعه خواهید کرد:

اگرچه ویکتوریا پایتخت بریتیش کلمبیا است اما ونکوور پرجمعیت‌ترین شهر آن و سومین کلان‌شهر کانادا می‌باشد. این شهر یکی از شهرهای مهم ساحلی و بندرگاهی کانادا است و یکی از متنوع‌ترین گوناگونی‌ها و گستردگیِ‌های زبانی و نژادی در کانادا را داراست. به طوری که زبان مادری بیش از 50 درصد مردم آن زبانی غیر از انگلیسی است. این تنوع زبانی و نژادی خود به تنهایی نشان‌دهنده‌ی تمایل مهاجرین به زندگی در ونکوور است. این مساله از طرفی ظرفیت‌های خانه‌های مسکونی در آن را بالا می‌برد و از طرف دیگر معضلی به نام معضل مسکن برای جمعیت بالای آن را رقم می‌زند. در مجموع خرید خانه در ونکوور به عنوان یک کلان‌شهر به سادگی ممکن نیست و نیازمند حوصله‌ی فراوان در جست‌وجو برای یافتن مکانی مناسب است.

در ادامه به بررسی برخی نکات مربوط به خرید خانه در ونکوور و معرفی محلات ونکوور می‌پردازیم تا شما را بیشتر با حال و هوای این شهر آشنا کنیم. در صورتی که تمایل داشتید اطلاعات جزئی‌تری در مورد خرید خانه در کانادا به دست آورید می‌توانید مقاله‌ای با همین عنوان را در سایت رهپویان مهاجر مطالعه کنید.

فاکتورهای مهم برای خرید خانه در ونکوور

قبل از آنکه جست‌وجوی خانه در ونکوور را شروع کنید باید در مورد برخی موارد تصمیم‌گیری کرده‌باشید. این موارد عبارتند از:

  • نوع خانه

لازم به یادآوری است که انواع خانه در کانادا عبارتند از: آپارتمان (condo)، خانه‌های شهرکی (town house)، خانه یک‌طبقه (Bangalow)، ویلایی مستقل (Detached)، نیمه مستقل (Semi Detached)، خانه‌های متصل (Link) و داپلکس یا تریپلکس

  • توانایی مالی در خرید خانه
  • اندازه و قدمت ساخت خانه
  • نوع محله‌ای که می‌خواهید در آن زندگی کنید؛ مثلا در مرکز شهر می‌خواهید باشید یا در حاشیه‌ی شهر؟ آیا نزدیکی به مکان‌های فرهنگی یا گردشی برای شما مهم است؟

بعد از تصمیم‌گیری در موارد بالا، می‌توانید خانه‌ی ایده‌آلتان را در ذهنتان تصور کنید. با این تصور ذهنی بهتر می‌توانید جست‌وجوی خانه را آغاز کنید و روش‌های گوناگونی هم برای جست‌وجوی خانه در ونکوور وجود دارد.

اما قبل از اینکه شروع به جست‌وجو کنید هنوز یک کار دیگر هم مانده که باید آن را انجام دهید: انتخاب محله!

خرید خانه، آپارتمان و کاندور در ونکوور

انتخاب محله برای خرید خانه در ونکوور

اینکه کدام محله برای خرید خانه در ونکوور مناسب است و کدام محله نه، بستگی به معیارهای شما دارد. بسیاری از افراد محله‌ی خوب در یک شهر بزرگ را محله‌ای می‌دانند که در هنگام قدم زدن در آن بتوانید بیشتر کارهای روزانه‌ی خود مانند خرید معمولی را در مسیر قدم‌زدن‌تان انجام دهید. همچنین نزدیکی به ایستگاه مترو، فضای سبز و مکان‌های تفریحی یا مکان‌های فرهنگی از دیگر معیارهایی این که در انتخاب محله‌ی مناسب برای زندگی برای بسیاری از افراد مهم است.

به طور کلی می‌توان معیارهای زیر را برای انتخاب محله‌ی سکونت در نظر گرفت:

  • معیار اقتصادی
  • امنیت
  • دسترسی به مرکز شهر
  • وجود مدارس باکیفیت
  • البته این معیار بیشتر برای افرادی مطرح است که فرزندانی دارند که به مدرسه می‌روند.

برای انتخاب محله هم قطعا باید شناخت درستی از محلات شهر ونکوور داشته‌باشید. در ادامه می‌توانید فهرستی از محلات معروف ونکوور همراه با توضیحاتی در مورد هرکدامشان را ببینید تا با آنها بیشتر آشنا شوید:

شهر ساحلی ونکوور در ساحل غربی کانادا بسیار به کشور آمریکا نزدیک است. به طوری که اگر ساکن این شهر باشید فاصله‌تان تا سیاتل سه الی چهار ساعت خواهد بود. ونکوور پنج بخش اصلی دارد که هر کدام ویژگی‌های متمایز خود را دارند. برای انتخاب محله جهت خرید خانه در ونکوور باید با کلیت این بخش‌ها و محلاتی که در هرکدام از آنها واقع شده‌است، بیشتر آشنا شوید.

بخش مرکزی ونکوور (Central Vancouver)

بخش مرکزی ونکوور شامل محلاتی است که هم مسکونی و هم تجاری هستند و بسیار زنده و پررونق می‌باشند. دقت کنید که همه‌ی محلات این بخش شهر، محله های مناسبی برای زندگی نیستند چرا که بخصوص در قسمت شرقی این بخش، محله‌هایی هستند که آمار جرم و جنایت در آنها بالاست.

وست‌اند (West End)

وست‌اند در ضلع غربی مرکز شهر قرار دارد و یک محله‌ی بسیار متنوع و سرزنده است. یکی از مهم‌ترین دلایل محبوبیت این محله علاوه بر نزدیکی آن به مرکز تجاری شهر، قیمت‌های مناسب آن است. اگرچه خانه‌های این منطقه بسیار گران‌قیمت هستند، اما هزینه‌ی زندگی در آن بسیار مناسب می‌باشد. از دیگر جاذبه‌های وست‌اند پارک معروف استنلی و نزدیکی آن به اقیانوس است. نزدیکی این محله به مرکز تجاری شهر از طرفی باعث رونق کارِ کارآفرینان و صاحبان کسب و کار می‌شود و از طرف دیگر – به دلیل نزدیکی با محل کار – برای کارمندان بسیار مناسب و مقرون به صرف است. بنابراین در صورتی که برای خرید خانه در ونکوور یکی از اولویت‌های شما، کار و شغلتان است، وست‌اند انتخاب مناسبی خواهد بود.

ییل‌تاون (Yaletown)

کمتر افرادی هستند که برای خرید خانه در ونکوور به ییلتون مراجعه کنند؛ چرا که هم قیمت‌های خانه‌ها در آن بالا است و هم پیدا کردن خانه‌ی خالی در آن بسیار مشکل می‌باشد. این محله‌ که در جنوب شرقی قسمت مرکزی ونکوور قرار دارد، پر است از رستوران‌ها و فروشگاه‌های مختلف و از دیگر دلایل علاقه‌ی مردم به زندگی در آن، نزدیکی‌اش به مرکز تجاری شهر می‌باشد.

گَس‌تاون (Gastown)

اگر شما فردی مدرن و لوکس‌پسند باشید، به احتمال زیاد برای خرید خانه در ونکوور خیلی دلتان نمی‌خواهد که در گَس‌تاون به دنبال خانه بگردید. این محله که در شرق منطقه مرکزی ونکوور قرار دارد، تا حدودی به مناطق فقیر نشین نزدیک می‌باشد. گَس‌تاون دارای جاذبه‌های تاریخی‌ای است که بسیاری از گردشگران را جذب خود می‌کند و شما میتوانید در معماری آن ترکیبی از عناصر کلاسیک و مدرن را در این محله مشاهده کنید. این محله هم مانند بسیاری از محلاتی که در بخش مرکزی ونکوور قرار دارند، رستوران‌ها و فروشگاه‌های فراوانی را در خود جای داده‌است.

خرید خانه، آپارتمان و کاندور در ونکوور

بخش غربی ونکوور (West Side Vancouver)

یکی از ویژگی‌های محله‌هایی که در قسمت غربی ونکوور قرار دارند، طراحی خوب آنها است و در یک نگاه کلی می‌توان گفت خانه‌های این بخش شهر، وضعیت مناسب و مطلوبی دارند. در قسمت قبل دیدید که محلات بخش مرکزی شهر همه دارای ویژگی مشترک نزدیکی به بخش تجاری مرکزی ونکوور هستند اما محلات بخش مرکزی، تنوع کاربری بیشتری به نسبت محلات بخش مرکزی دارند و بنابراین افراد بیشتری با اهداف متنوع برای خرید خانه در ونکوور جست‌وجوی خود را از این منطقه آغاز می‌کنند. در ادامه می‌توانید با محلات مهم این بخش از ونکوور بیشتر آشنا شوید.

فِیرویو (Fairview)

اگر شما فردی هستید که برای تفریح و سرگرمی خود اهمیت زیادی قائل هستید و دوست دارید که در مناطقی زندگی کنید که به مراکز تفریحی نزدیک باشند، شک نکنید و جست‌وجو برای خرید خانه در ونکوور را از فِیرویو  که با نام گرَن‌ویل‌آیلند (Granville Island) نیز شناخته می‌شود، آغاز کنید. استودیوهای هنری و تئاتر، فروشگاه‌های مختلف، رستوران‌ها و کافه‌ها، همه و همه مجموعه‌ای از گزینه‌های تفریح و سرگرمی را به ساکنین این منطقه و دیگر ساکنین ونکوور عرضه می‌کنند. به طوری که در روزهای تعطیل بسیاری از دیگر ساکنین ونکوور هم برای تفریح به فِیرویو می‌آیند.

کیستیلانو (Kitsilano)

جوانانی که به دنبال یک سبک زندگی فعال هستند، برای خرید خانه در ونکوور می‌توانند در کیستیلانو به دنبال گزینه‌های مناسب برای خود بگردند. یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد این منطقه نزدیکی آن به کیتزبیچ (Kits Beach) است. کیتزبیچ یکی از بهترین سواحل شهری جهان است و کیستیلانو را بسیار محبوب کرده‌است. تمرکز سبک زندگی در این منطقه بر نوعی زندگی سالم با ارائه‌ی غذاهای ارگانیک در ترکیب با مکان‌های تفریحی آن در فضای باز بر جذابیت کیستیلانو افزوده‌است. در این محله هرچه از ساحل دورتر و به دانشگاه بریتیش کلمبیا نزدیک‌تر می‌شوید، قیمت خانه‌ها کاهش می‌یابند.

کریس‌دیل (Kerrisdale)

کریس‌دیل به تعبیری جزو اصیل‌ترین محلات نه تنها در بخش غربی بلکه در کل ونکوور است؛ چرا که بسیارای از ساکنین آن سال‌هاست که  در این محله زندگی می‌کنند. تعداد زیادی از افراد بازنشسته و هم‌چنین سالمندان ثروتمند ونکوور ساکن این محله هستند. علی‌رغم این مساله در صورتی که برای خرید خانه در ونکوور به این محله بروید، می‌توانید آپارتمان‌های زیادی با قیمت مناسب در آن پیدا کنید به علاوه خانه‌های مناسب فراوانی نیز در آن وجود دارند. ویژگی دیگر کریس‌دیل نزدیکی آن به دانشگاه بریتیش کلمبیا است که آن را برای دانشجویان این دانشگاه بسیار محبوب کرده‌است.

بخش شرقی ونکوور (East Side Vancouver)

مهم‌ترین ویژگی بخش شرقی وجود محله‌های چند فرهنگی و متنوع است. از آنجا که ساکنینی با ملیت‌های مختلف در محلات این بخشِ شهر ساکن شده‌اند، تنوع فرهنگی در آن بسیار بالا است و طبیعتا مهاجرین زیادی برای زندگی در جوار هم‌وطنانشان جذب این بخش ونکوور می‌شوند. مثلا محله قدیمی استراثکُنا (Strathcona) برای خانواده‌های چینی بسیار جذاب است. تعدادی از محله‌های بخش شرقی ونکوور عبارتند از:

ریلِی‌پارک (Riley Park)

در گذشته عموما جوانان، علاقه‌ی زیادی به سکونت و یا حتی وقت گذراندن در ریلِی‌پارک نداشتند چرا که سرتاسر خیابان اصلی آن مملو بود از تعدادی مغازه عتیقه‌فروشی. در سال‌های اخیر اما وجود انواع فروشگاه، رستوران و کافه در این محله به آن رونق خاصی بخشیده و آن را برای خرید خانه در ونکوور تبدیل به محله‌ای دوست‌داشتنی نموده‌است. فضاهای سبز گسترده در کنار یک مرکز اجتماعات بزرگ از مهم‌ترین عوامل جذابیت معاصر ریلِی‌پارک هستند. این مرکز اجتماعات بزرگ باعث افزایش تعاملات اجتماعی در میان ساکنین این منطقه‌ی شرقی ونکوور شده‌است.

گرندویو (Grandview)

اگر بخواهیم مهم‌ترین ویژگی محله گرندویو را در یک کلمه بیان کنیم، باید بگوییم: کامرشیال درایو (Commercial Drive). کامرشیال درایو یا به طور خلاصه درایو که در مرکزیت این محله قرار دارد، ترکیبی است از کاربری‌های مسکونی و تجاری و یکی از مهم‌ترین دلایل انتخاب گرندویو برای خرید خانه در ونکوور. این مرکز تعداد زیادی رستوران، کافه و فروشگاه مواد غذایی ارگانیک را در خود جای داده‌است؛ در بارها و کافه‌های شبانه آن می‌توانید اجرای گروه‌های موسیقی را به طور زنده تماشا کنید. از آنجا که این محله در بخش شرقی ونکوور قرار گرفته‌است، قیمت‌های خانه نیز در آن بسیار مناسب و ارزان‌تر از بسیاری از دیگر محلات ونکوور است.

بخش جنوبی  ونکوور (South Vancouve)

اگر برای زندگی در ونکوور به دنبال مکانی که از لحاظ اجتماعی تثبیت‌شده و آرام باشد، می‌گردید، یکی از شناخته‌شده‌ترین این مکان‌ها بخش جنوبی شهر است. این بخش شهر نیز دارای محلاتی با کاربری‌های متنوع است، که هریک از آنها ویژگی‌های خاص خود را دارد. در ادامه می‌توانید با بهترین محله‌‌های ونکوور در بخش جنوبی آن آشنا شوید.

کیلارنِی (Killarney)

علی‌رغم رشد فزاینده‌ی جمعیت در ونکوور، همچنان می‌توانید برای خرید خانه در کانادا به کیلارنِی بروید؛ چرا که نسبتا به راحتی می‌توانید گزینه‌های مناسبی را پیدا کنید و همچنین قیمت خانه نیز در این محله بسیار منصفانه است. در حین جست‌وجوی مورد مناسب برای سکونت می‌توانید، خانه‌هایی را ببینید که در آنها چند خانوار ساکن هستند. علاوه بر مزایایی که وضعیت مسکن در کیلارنِی دارد، فضاهای سبز، مسیرهای پیاده‌روی و دسترسی مناسب به مدارس از دیگر عوامل جذاب آن برای سکونت هستند. با سکونت در این محله می‌توانید به سهولت به فروشگاه‌ها و امکانات رفاهی مختلف دسترسی داشته‌باشید. به علاوه اگر سازگاری هرچه سریع‌تر با فرهنگ ونکوور برای شما مهم است و یا قصد راه‌اندازییک کسب‌وکار در محل سکونت خود را دارید، قویا کیلارنِی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

مارپُل (Marpole)

دقیقا همانطور که تعداد زیادی از انسان‌ها محلات بانشاط و سرزنده را برای زندگی می‌پسندند، افرادی نیز وجود دارند که به دنبال محله‌ای آرام و بی‌سروصدا برای سکونت هستند. اگر شما قصد خرید خانه در ونکوور را دارید و جزو دسته‌ی دوم هستید، به شما توصیه می‌کنیم که محله‌ي مارپُل را در راس جست‌وجوهای خودتان قرار دهید. در این محله بر خلاف بسیاری از دیگر محلات ونکوور نمی‌توانید تعداد زیادی رستوران یا بار ببینید در عوض تا دلتان بخواهد در اینجا خانه‌های بزرگ و شب‌های آرام را تجربه خواهید کرد. دقیقا به همین دلیل است که سبک زندگی در این منطقه یک سبک خانوادگی است. در مارپُل واقعا می‌توانید با پرداخت یک هزینه‌ی مناسب، صاحب یک خانه با چند اتاق خواب شوید.

بخش شمالی ونکوور (North Vancouver)

بسیاری از تازه‌واردان به ونکوور علاقه‌ی بسیار زیادی به سکونت در این بخش شهر دارند. یکی از مهم‌ترین دلایل آن خانواده‌محور بودن و قیمت مناسب خانه‌های این منطقه است. به علاوه دسترسی راحت به کوه‌های شمال ساحل برای دوچرخه‌سواری و اسنوبورد جاذبه‌ی عجیبی برای کسانی که می‌خواهند زندگی در ونکوور را شورع کنند، دارد. یکی از مهم‌ترین محلات بخش شمالی ونکوور را در پاراگراف بعدی بهتر بشناسید:

لین‌وَلی (Lynn Valley)

در میان محلات معرفی شده تا اینجا، لین‌وَلی دومین محله‌ای است که مخصوصا موردعلاقه‌ي افراد آرامی است که به دنبال گذراندن ساعاتی بی‌هیاهو در خانه‌ی خود هستند. بنابراین اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید و برای خرید خانه در ونکوور شمال این شهر را انتخاب کرده‌اید، بازدید از خانه‌های این محله را از دست ندهید. لین‌وَلی نه تنها برای افراد آرام، بلکه به طور کلی محله‌ای مناسب برای زندگی است؛ به طوری که مجله ونکوور این محله را به عنوان سومین مکان مناسب در ونکوور برای زندگی انتخاب کرده‌است. شاید بتوان وجود فضاهای سبز وسیع و زیبا و دسترسی به مدارس باکیفیت را از مهم‌ترین دلایل این انتخاب ذکر کرد. همچنین قیمت‌های مناسب در این منطقه آن را به مکانی مقرون‌به‌صرفه برای زندگی تبدیل کرده و رشد فزاینده‌ي آن نیز به محبوبیتش در مان ساکنین ونکوور افزوده‌است.

خرید خانه، آپارتمان و کاندور در ونکوور

جست و جو برای خرید خانه در ونکوور

حالا که شناختی از محلات پیدا کردید، و تصوری از خانه‌ی ایده‌آلتان در ذهن دارید، دیگر می‌توانید جست‌وجوها برای خرید خانه در ونکوور را آغاز کنید. به یکی از روش‌های زیر می‌توانید به دنبال خانه بگردید:

  • بنگاه‌های املاک یا Realtors
  • راهنمای املاک و مستغلات
  • علائم فروش خانه در محله‌های ونکوور
  • خانه های باز در ونکوور
  • تابلوهای اعلانات در مراکز اجتماعی در محله‌ای که در ونکوور می‌خواهید در آن ساکن شوید
  • قسمت تبلیغات روزنامه‌ها
  • نشریه خرید و فروش
  • پرس‌وجو از دوستان و بستگانی که در ونکوور دارید

دریافت وام از بانک برای خرید خانه در ونکوور

یکی از روش‌های بالا در نهایت منجر به یافتن خانه‌ی ایده‌آل شما می‌شود و بعد از آن می‌توانید پروسه‌ی رسمی و قانونی خرید خانه را آغاز نمایید. قبل از هر توضیحی لازم به یادآوری است که در کانادا علاوه بر قوانین فدرال که در کل کشور اجرا می‌شوند، هر استان یا قلمروی در زمینه‌های مختلف از جمله در زمینه‌ی خرید و فروش ملک، قوانین خاصی نیز برای خود دارد. برای اطلاع از قوانین خرید و فروش در بریتیش کلمبیا می‌توانید به وبسایت Canada Mortgage and Housing Corporation مراجعه نمایید.

بعد از یافتن خانه مهم‌ترین مساله، تامین مبلغ خریدِ خانه است که در کانادا عموما از طریق وام مسکن یا mortgage پرداخت می‌شود. mortgage را از وام‌دهندگان مختلفی می‌توانید دریافت کنید. این وام دهندگان عبارتند از: بانک‌ها، اتحادیه‌های اعتباری، کمک‌هزینه‌های بازنشستگی و شرکت‌های بیمه. وام مسکن عموما در مدت زمان ۲۵ سال، به صورت ماهانه و البته با محاسبه‌ی سود در نظر گرفته‌شده بازپرداخت می‌شود.

یک چیز جالب در مورد وام مسکن این است که قبل از اینکه خانه‌ی موردنظرتان را پیدا کنید و برای گرفتن وام به طور رسمی اقدام کنید، می‌توانید از دریافت وام و مبلغ آن مطمئن شوید. این کار از طریق تعهدی که وام‌دهنده به شما می‌دهد و به آن پیش‌توافق وام مسکن می‌گویند صورت می‌گیرد و بر اساس آن وام‌دهنده به شما متعهد می‌شود که مبلغی را تا سقف مشخص و با سود در نظر گرفته‌شده، به عنوان وام مسکن به شما پرداخت کند. این تعهدنامه رسمی تا مدت زمان مشخصی، معمولا ۹۰ روز، معتبر است.

ارسال تقاضا برای خرید خانه در ونکوور

بعد از تامین مبلغ مورد نیازتان دیگر می‌توانید پروسه‌ی رسمی خرید خانه را آغاز کنید. اولین اقدام در این پروسه، یک درخواست رسمی با عنوان “تقاضای خرید” است. پس از تنظیم و امضای این تقاضا باید آن را به خریدار تحویل دهید و منتظر موافقت او بمانید. در صورتی که خانه‌ی خود را از طریق آژانس مشاور املاک پیدا کرده‌باشید، “تقاضای خرید” توسط خود آنها برای شما تهیه می‌شود، در غیر این صورت بهتر است از راهنمایی وکیل استفاده کنید.

تقاضای خرید یک درخواست رسمی برای خرید خانه است که به فروشنده ارسال می‌شود و در صورتی که او این تقاضا را بپذیرد مفاد آن لازم‌الاجرا خواهد بود. قبل از تنظیم تقاضا در مورد مفاد آن خوب فکر کنید و قبل از امضا، ابتدا اطمینان یابید که تمام مواردی که در تقاضا می‌نویسید برای شما قابل‌قبول هستند وشرایط آن برای شما ممکن است.

می‌توانید تقاضا برای خرید خانه را به برخی موارد مشروط کنید. مثلا می‌توانید آن را مشروط به موافقت با درخواست وام مسکن یا انجام بازرسی خانه کنید. در این صورت، اگر خریدار با تقاضای خریدِ شما موافقت کرده‌باشد و شرایط شما برآورده نشود می‌توانید تقاضا را کنسل و یا تغییراتی در آن ایجاد کنید.

مواد مندرج در تقاضا‌برای خرید خانه در ونکوور

تقاضای خرید خانه عموما شامل موارد زیر می‌شود:

  • نام و نام‌خانوادگی خریدار، نام و نام‌خانوادگی فروشنده، آدرس خانه
  • قیمتِ پیشنهادیِ خرید خانه که ممکن است با قیمتِ پیشنهادی فروشنده متفاوت باشد
  • مبلغ پیش‌پرداخت
  • مواردی مانند پوشش پنجره‌ها، یخچال، گاز، خشک‌کن، ماشین‌های لباسشویی و ظرفشویی، در صورتی که بخواهید خانه‌ای که می‌خرید شامل این وسیله‌ها و امکاناتِ از پیش‌آماده باشد
  • تاریخ نهایی: تاریخِ روزی که کلیدهای خانه را تحویل می‌گیرید که عموما ۳۰ تا ۶۰ روز بعد از امضای قرارداد است.
  • هر شرایط دیگری که مربوط به تقاضای خرید باشد. مثلا پرداخت هزینه‌ی خانه با وام مسکن و شرط بازرسی خانه (که در ادامه تشریح خواهد شد).
  • کپی آخرین نقشه‌ی توپوگرافیِ خانه
  • تاریخ انقضا: تاریخی که تقاضا تمام می‌شود که عموما 48 تا 72 ساعت بعد از زمانی است که تقاضا منعقد می‌شود.

پروسه‌ی پذیرش تقاضای خرید

بعد از اینکه وکیلتان تقاضای شما را بررسی کرد تقاضا تحویل فروشنده می‌شود. فروشنده ممکن است با تقاضای شما موافقت یا آن را رد کند، همچنین ممکن است به شما پیشنهاد متقابل بدهد. یعنی پیشنهاد دیگری برای فروش خانه با اعمال برخی تغییرات در پیشنهاد شما است.

شما هم به نوبه‌ی خود می‌توانید پیشنهاد مقابل را بپذیرید یا آن را رد کنید و یا مجددا یک پیشنهاد متقابل دیگر ارائه دهید. ردوبدل این پیشنهادات متقابل بین خریدار و فروشنده یک اتفاق معمولی در پروسه‌ی خرید خانه است بنابراین نباید شما را نگران یا ناامید کند. اما باید دقت کنید که در نهایت پیشنهادی منجر به بستن قرارداد می‌شود که برای شما قابل‌قبول و ممکن است، هیچ‌کس نمیتواند شما را مجبور کند که قراردادی را امضا کنید که با شرایطش موافق نیستید و به همین دلیل ممکن است ردوبدل کردن پیشنهادات متقابل در نهایت به جایی نرسد و شما نتوانید با فروشنده به توافق برسید که در نهایت بهتر است از خریدن خانه منصرف شوید و به دنبال گزینه‌های مناسب‌تر برای خرید خانه در ونکوور بگردید.

انتقال مالکیت بعد از خرید خانه در ونکوور

در صورت توافق با فروشنده می‌توانید قرارداد خرید خانه را امضا کنید. در این مرحله احتیاج به یک وکیل دارید. در تاریخِ نهایی (که از قبل در تقاضای خرید خانه به موافقت شما و فروشنده رسیده‌است) وکیل‌تان کل مبلغ وام مسکن را از وام‌دهنده دریافت می‌کند. سپس شما باید مبلغ پیش‌پرداخت را – معمولا به صورت چک – به آنها پرداخت کنید. وکیل شما با این مبلغ تمامی قبض‌ها و هزینه‌های مربوط به خرید خانه را پرداخت می‌کند و پول را برای وکیل فروشنده می‌فرستد. در نهایت وکیلتان خانه را به طور رسمی به نام شما ثبت می‌کند و سند خانه و کلیدها را تحویلتان می‌دهد.

شرط بازرسی بعد از خرید خانه در ونکوور

همان‌طور که در قسمت تقاضای خرید مطرح شد یکی از شروطی که میتوانید در این تقاضا قید کنید، شرط بازرسی خانه یا “Home Inspection Service” است. در واقع بر اساس این شرط، فروشنده با بازرسیِ خانه توسط یک بازرس رسمی قبل از انتقال مالکیتِ خانه موافقت می‌کند. توجه کنید که طرف قرارداد بازرس، خریدار خانه است و هزینه‌های بازرسی خانه نیز بر عهده‌ی خریدار می‌باشد.

درا ین بازرسی، موارد اساسی در خانه مانند ترک فونداسیون، نشتی، عیوب لوله کشی، سیم کشی و غیره بررسی می‌شوند و نتیجه‌ی آن به طور رسمی گزارش می‌شود. در صورت وجود هر نوع مشکل آن را به طور رسمی گزارش می‌دهد. بر اساس این گزارش شما می‌توانید در مورد هر نوع مشکلی که در خانه وجود دارد از نظر نحوه‌ی انجام تعمیرات و پرداخت هزینه‌های مربوط به آنها با فروشنده مذاکره کنید.

کارشناسان موسسه رهپویان مهاجر آماده‌ی پاسخگویی به سوالات شما هستند. لطفا فرم زیر را پر کنید تا کارشناسان ما پس از مطالعه‌ی شرایط شما برای مهاجرت، با شما تماس گرفته و مشاوره‌های لازم را در اختیارتان بگذارند.

به اشتراک گذاری بر روی facebook
به اشتراک گذاری بر روی twitter
به اشتراک گذاری بر روی linkedin
به اشتراک گذاری بر روی whatsapp
کارشناس مهاجرتی 1 | موسسه رهپویان مهاجر آتی نگر

کارشناس مهاجرتی 1 | موسسه رهپویان مهاجر آتی نگر

این مقاله توسط مشاور مهاجرتی و عضو تیم تولید محتوای رهپویان مهاجر تالیف شده است. هدف ما افزایش آگاهی مخاطبان گرامی و متقاضیان مهاجرت است. جهت کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما به‌صورت تخصصی، با مشاورین ما در موسسه رهپویان مهاجر در ارتباط باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *